智能建筑改變了我們工作、生活、購物和休閑的空間。他們實施的創(chuàng)新改變了我們的生活方式、工作方式以及工作地點。COVID-19大流行擾亂了我們使用室內(nèi)空間的方式，盡管我們在抗擊這種疾病方面取得了進展，但科學(xué)家們相信它還會持續(xù)下去。

那么智能建筑的作用是什么呢？

當(dāng)前的智能建筑定義反映了 COVID-19 之前的價值觀，引用了數(shù)據(jù)、傳感器、連接性和建筑系統(tǒng)（包括 HVAC 和安全性）等主題。其他人則引用了特定的技術(shù)，例如人工智能和物聯(lián)網(wǎng)；智能建筑行為，例如監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析和洞察力生成；最后是智能建筑成果，例如效率、生產(chǎn)力、用戶體驗和降低成本。

如今，智能建筑行業(yè)需要一個更新的定義來推動對什么是智能建筑、它提供的價值以及它在當(dāng)今 COVID-19 世界中的作用的理解。

重新定義智能建筑以支持當(dāng)今的優(yōu)先事項

智能建筑是一個平臺，它集成了社區(qū)、建筑系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施、信息和通信技術(shù)、傳感器和設(shè)備、數(shù)據(jù)、高級分析和算法；在其生命周期內(nèi)，以敏捷、有效和靈活的方式發(fā)展和交付與建筑利益相關(guān)者生態(tài)系統(tǒng)相關(guān)的成果。具體結(jié)果因利益相關(guān)者而異，但包括財務(wù)（成本節(jié)約、創(chuàng)收）、運營管理、業(yè)務(wù)生產(chǎn)力和轉(zhuǎn)型、能源和環(huán)境可持續(xù)性、彈性和連續(xù)性、居住者健康和安全、租戶和客人體驗以及社區(qū)活力等等。

這個更新的定義是由三個觀察結(jié)果得出的。

首先，建筑物不存在獨立運行。它們是周圍建筑、周圍社區(qū)和使用、擁有、服務(wù)的人組成的更大生態(tài)系統(tǒng)的一部分，并直接或間接地受到建筑存在的影響。

建筑物提供的價值不是靜態(tài)的，而是不斷發(fā)展以保持與其生態(tài)系統(tǒng)的相關(guān)性。

其次，任何建筑——無論是否智能——都應(yīng)該提供與其生態(tài)系統(tǒng)利益相關(guān)者的需求和利益相關(guān)的成果：業(yè)主、建筑商、設(shè)施運營商、租戶、游客、服務(wù)提供商以及城市和社區(qū)成員。智能建筑應(yīng)該更有效地或以以前不可能的方式實現(xiàn)這些結(jié)果。

第三，建筑物提供的價值不是靜態(tài)的，而是不斷演變以保持與其生態(tài)系統(tǒng)的相關(guān)性。一個適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)對于適應(yīng)計劃內(nèi)和計劃外的未來需求是必要的。

COVID-19 時代的智能建筑

COVID-19 改變了建筑物室內(nèi)空間的設(shè)計、使用和運營方式，以促進安全和健康結(jié)果。例如，對室內(nèi)空間進行了改造，以降低入住率，通過隔板促進社交距離，并改善通風(fēng)。許多建筑租戶和企業(yè)已采用遠程和混合操作。其他人則建立了新的運營模式，例如在線交付、僅限預(yù)約服務(wù)、路邊取貨和戶外提供服務(wù)。

在可預(yù)見的未來，一些變化，例如混合工作模式，將繼續(xù)存在。當(dāng)今的智能建筑必須與提高安全性、彈性和轉(zhuǎn)型需求保持一致。

安全。運營支持健康、安全和健康的建筑物和室內(nèi)空間是業(yè)主、設(shè)施經(jīng)理和商業(yè)租戶的首要考慮因素。否則將導(dǎo)致疾病和死亡、法律和財務(wù)責(zé)任、建筑物空間關(guān)閉、租戶空缺、運營中斷和業(yè)務(wù)損失。

智能建筑在促進健康、安全和福祉以及恢復(fù)公眾對室內(nèi)活動空間的信任方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。例如，適當(dāng)?shù)氖覂?nèi)通風(fēng)對于減少 COVID-19 傳播至關(guān)重要。戰(zhàn)略性放置的二氧化碳傳感器通過通知 HVAC 控制器在檢測到高 CO ₂水平的區(qū)域增加通風(fēng)來幫助確定空間中的通風(fēng)是否充足。

現(xiàn)代 HVAC 系統(tǒng)是為熱舒適性而非健康結(jié)果而設(shè)計的。針對后者進行優(yōu)化可能會導(dǎo)致系統(tǒng)運行效率降低——但智能算法可以主動管理整個建筑物空間的占用情況。例如，這些算法可以指導(dǎo)會議室調(diào)度系統(tǒng)阻止 CO ₂水平上升的新預(yù)訂，并限制其他樓層房間的可用性。因此，可以在不增加通風(fēng)率的情況下管理 CO ₂水平以保持安全水平。

COVID-19 改變了企業(yè)的運營方式，從提供在線和路邊服務(wù)到讓整個員工遠程辦公。

在空間的健康安全中建立居住者的信任和安心是很重要的。如果建筑物的居住者、租戶或訪客認為某個空間不安全，那么無論條件如何，他們都不會進入該空間。_{智能算法可以使用來自占用傳感器、CO 2}傳感器和 HVAC 操作的實時數(shù)據(jù)，在數(shù)字標牌上計算和廣播置信度分數(shù)，讓人們能夠就是否使用空間做出明智的選擇。

彈性。憑借其高科技基礎(chǔ)設(shè)施、太陽能和儲能系統(tǒng)以及強大的電信系統(tǒng)，智能建筑可以在中斷事件期間繼續(xù)運行。過剩產(chǎn)能可用于造福社區(qū)。例如，存儲在智能建筑電池中的電力可以在下午晚些時候或在需求高峰期釋放到電網(wǎng)，以確保為附近的企業(yè)和建筑物提供充足的電力供應(yīng)。

智能建筑還為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)帶來經(jīng)濟活力和復(fù)原力。當(dāng)建筑物空置或未充分利用時，周圍的企業(yè)會遭受經(jīng)濟損失，或者在最壞的情況下會關(guān)閉。即使在破壞性事件期間，智能建筑也允許居住者重返現(xiàn)場活動和繼續(xù)運營。

另一個好處是培養(yǎng)了面向未來的勞動力和社區(qū)。智能建筑創(chuàng)造了對精通數(shù)字的工程師、集成商、服務(wù)技術(shù)人員、數(shù)據(jù)分析師和支持數(shù)字供應(yīng)商生態(tài)系統(tǒng)的需求，以支持他們的運營。新的就業(yè)和經(jīng)濟活力創(chuàng)造了樂觀，帶動了周邊社區(qū)的新增長，并吸引了新的支持企業(yè)和居民。

轉(zhuǎn)型。COVID-19 改變了企業(yè)的運營方式，從提供在線和路邊服務(wù)到讓整個員工遠程辦公。智能建筑是新常態(tài)下支持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的平臺。

例如，要實現(xiàn)當(dāng)天交貨，企業(yè)必須改進其供應(yīng)鏈流程以加快和自動化運營。配備傳感器的智能倉庫可以通過識別操作員將大部分庫存揀選時間花在哪里，并建議重新定位庫存以加快揀貨時間的方法來提高工人效率。通過跟蹤人員和叉車的移動，傳感器可以先發(fā)制人地通知操作員在繁忙的地板上可能發(fā)生的碰撞。

跟蹤傳感器還可以在裝載區(qū)存儲入站優(yōu)先庫存，以便當(dāng)日取貨，而無需轉(zhuǎn)移到正式的倉庫庫存。強大的傳感器網(wǎng)絡(luò)與支持性通信和連接基礎(chǔ)設(shè)施相結(jié)合，可以實現(xiàn)這些功能，并使用強大的內(nèi)置邊緣計算系統(tǒng)對其進行處理。

成長的必經(jīng)之路

我們恢復(fù)面對面的活動將不會像往常一樣。為了保持相關(guān)性，人們返回的空間和建筑必須進化，以滿足他們的需求和關(guān)注。規(guī)劃新項目或復(fù)古項目的房地產(chǎn)業(yè)主可以重新評估當(dāng)前的需求，并更新他們的計劃，通過智能建筑盡可能地整合功能。

尋找新空間或評估其當(dāng)前房地產(chǎn)的租戶應(yīng)該詢問是否存在智能基礎(chǔ)設(shè)施和能力，或是否計劃支持他們的新優(yōu)先事項。社區(qū)應(yīng)促進、鼓勵和激勵智能建筑的發(fā)展和改造，以保留和吸引企業(yè)，促進經(jīng)濟發(fā)展。

在新冠肺炎時代，智能建筑不再是美好的，而是安全、彈性和轉(zhuǎn)型的平臺。