?在智慧建筑和設施管理應用中使用物聯網技術并不新鮮。 這項技術已經存在了快十年，并且在新冠疫情時代之前就已經用于設施管理。

但是，新冠疫情大流行帶來了新的物聯網用例，并幫助揭示了物聯網在設施管理中的全部潛力。因此，我們預計物聯網部署的速度將在新常態期間（即大流行結束后）持續甚至增加。

新冠疫情之前智慧建筑中的物聯網部署

在大流行前時代，傳感器和物聯網技術被部署在能源優化和智能資產管理等用例中。比如，溫度傳感被廣泛應用于智慧建筑中，以優化BTU（英國熱量單位）消耗的方式微調HVAC（暖通空調）系統的運行。

同樣，設施經理過去常常使用不同類型的傳感器來監控資產并發現它們可能出現的故障。在新冠疫情之前的時代，傳感器通常作為建筑管理系統的一部分部署在所有現代建筑中。

另一方面，一些舊建筑的業主不愿順應物聯網應用的浪潮，因為這需要在舊設備上安裝新傳感器。他們中的一些人擔心其解決方案的額外CAPEX（資本支出）投資和整體ROI（投資回報）??。

新冠疫情期間智慧建筑中的物聯網部署

大流行爆發后，設施管理人員不得不應對新冠疫情措施和政策帶來的新挑戰，包括政府施加的限制。

比如，大流行打亂了傳統的朝九晚五的工作和辦公室占用模式，因為大多數辦公室工作人員轉而在家工作。另外，物理活動（比如，資產檢查）必須轉變為數字活動（比如，遠程監控）。

這催生了新的物聯網用例，比如遠程占用監控、遠程和自動化HVAC優化以及預測性資產維護。這些用例幫助雇主節省成本并提高他們對新冠疫情措施和規定的遵守。

另外，他們展示了物聯網應用的投資回報率，并創造了新一波物聯網采用者，包括舊建筑的所有者和管理者。

新冠疫情后智慧建筑中的物聯網部署

新冠疫情后常態將為上班族引入新的混合工作模式。這些模式將遠程工作與辦公室工作結合起來。因此，監控和分析占用模式的需求將持續存在。這將是使用傳感器和物聯網技術的一個很好的理由。

另外，許多新冠疫情用例（比如，遠程檢查和預測性維護）具有超出大流行期間出現的需求的商業利益。比如，預測性維護提高了建筑資產和設備的利用率，超出了任何遠程監控的好處。

同樣，暖通空調優化不僅僅是為了創造一個安全舒適的辦公環境。它還提高了建筑業主和設施管理人員按照新興“綠色”法規（比如，2020年紐約市能源法）的要求實現雄心勃勃的可持續發展目標的能力。

在這種情況下，已經采用物聯網的設施經理有望擴展其物聯網用例。與此同時，由于物聯網是實現現代設施正在進行的雙胞胎（即數字+綠色）轉型的最合適技術之一，因此將出現新一波物聯網采用者。

總結

總體而言，雖然設施管理中的物聯網應用已經存在多年，但新冠疫情加速了物聯網的采用。另外，它還推出了新的用例，包括在新常態下具有顯著投資回報率和重要性的用例。

其中一些用例將用于支持安全返回辦公室。后者標志著一個新的過渡階段，它將新冠疫情時代與新冠疫情后的常態聯系起來。?